MAISON - COTIGNAC

MAISON - COTIGNAC : au cœur de la Provence, aux portes de Cotignac, découvrez une propriété pleine de charme, offrant calme, espace, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur, Cotignac séduit par son authenticité et son caractère exceptionnel. Installée au pied de son spectaculaire rocher de tuf et réputée pour ses façades colorées, la commune bénéficie depuis 2022 du prestigieux label « Plus Beau Village de France ». A quelques minutes seulement du village et de toutes les commodités, cette agréable maison provençale bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 4 000 m², richement planté d’essences méditerranéennes, la propriété profite d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison pensée pour profiter de la Provence. D’une exposition idéale, la maison est lumineuse, confortable et en excellent état général. Ses beaux volumes et son agencement harmonieux permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison secondaire. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste et confortable salon / salle à manger ouvrant sur une grande véranda, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage, un second logement indépendant offre une grande souplesse d’utilisation : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. Et surtout une grande terrasse exposée plein Sud, dominant le jardin et la piscine. Un studio indépendant complète l’ensemble, avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et wc. Un extérieur invitant à la détente. Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. A l’abri des regards, vous profiterez d’une jolie piscine, idéale pour les longues journées d’été, ainsi que d’une cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose également de nombreux espaces de rangement et abris pour le jardin et l’outillage. Un double garage attenant vient compléter les prestations. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à son agencement, cette propriété offre une grande liberté d’utilisation : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou location saisonnière, mais également possibilité d’aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou encore un logement indépendant pour accueillir famille ou proches. Le potentiel de location saisonnière constitue par ailleurs un véritable atout dans ce secteur touristique recherché. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et de la fibre optique, et se distingue par sa faible consommation énergétique. Un cadre de vie privilégié : calme, nature, soleil, proximité du village et authenticité provençale : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du Sud de la France. Un bien rare à Cotignac, idéal pour une vie à l’année comme pour des escapades en Provence. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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