Vente Villa Cotignac
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Vente Villa
Cotignac

Réf. 85688039

6 pièces

4 chambres

195 m²

945 000 €

Informations complémentaires

MAISON - COTIGNAC

945 000 €

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette superbe maison est implantée au cœur d’un terrain paysagé et clos de plus de 7 100 m², planté de 120 oliviers et de nombreuses autres essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine (12 x 5 m) avec de larges plages dallées et un pool house. Terrain de pétanque pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc, confortable salon / salle à manger avec une cheminée à insert, agréable terrasse ombragée, spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, buanderie, 3 confortables chambres avec rangements, jolie salle de bains, wc. A l’étage : dégagement aménagé en espace bureau, 1 chambre parentale avec rangements, terrasse ombragée, salle d’eau privative et wc. Garage double attenant, abri jardin. Eau de ville, forage, chauffage géothermie avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques... Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, peu énergivore, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85688039
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 195 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 7100 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Local technique 9 m²
  • 1 Pool house 31 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 8 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 4400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1640€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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