Vente Villa Cotignac
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Vente Villa
Cotignac

Réf. 84363371

6 pièces

5 chambres

161 m²

790 000 €

Informations complémentaires

MAISON - COTIGNAC

790 000 €

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain en restanques de plus de 1 600 m² clos, planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle offre des volumes confortables. La piscine (9,5 x 4,5 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, agréable terrasse ombragée dominant la piscine, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 confortables chambres, 1 chambre d’enfant (ou bureau), salle de bains, wc. En rez-de-jardin (possibilité de créer un appartement indépendant) : 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau avec wc, cellier, atelier. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Avec un cadre campagne privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif possible. Coup de cœur assuré pour un bien rare dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84363371
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 161 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1600 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Atelier 5 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation218kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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