Vente Villa Cotignac
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Vente Villa
Cotignac

Réf. 3893542

8 pièces

5 chambres

172 m²

899 000 €

Informations complémentaires

MAISON - COTIGNAC

899 000 €

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A 5 minutes à pieds du village et de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain en restanques de plus de 1 500 m² clos, planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur le village et l’ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine chauffée (11 x 4,2 m) et d’un jeu de boule pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, agréable salon / salle à manger avec un poêle à bois. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur le jardin et une terrasse ombragée. Cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie attenant. 1 chambre parentale avec salle de bains privative, dressing, wc. A l’étage : 4 confortables chambres, chacune avec salle d’eau privative et wc, bureau, lingerie. Vaste sous-sol : cave à vins, atelier, salle de sport, 1 pièce de rangement. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Elle sera également idéale pour exercer une activité de chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 3893542
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 172 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Panoramique Village Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1573 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Atelier
  • 1 Cave
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Lingerie 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2604 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation103kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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